Der
Wohnungsbau in mehrgeschossigen Gebäuden
Unsere Siedlungsarchitektur der 70er und 80er
Jahre ist bereits weitgehend veraltet. Denn der
erfolgreiche Betrieb eines Wohngebäudes hängt von
vielen Faktoren ab, die sich gegenseitig stark
beeinflussen und das Wohnmilieu kippen können
oder gedeihen lassen.
Ein Faktor ist immer die Entwicklung der
Betriebskosten für ein Gebäude. Zukunftsorientierung
kann für Eigentümer hier nur heißen: Investitionen
in energiesparende und damit kostenreduzierende
Maßnahmen tätigen, um die weitere Vermietbarkeit
sicherzustellen.
Aber reicht das? Der Wohnungsbau unterliegt dem
Druck der demographischen Entwicklung, und folglich
sollte dem Mieter das geboten werden, was er zum
Wohnen braucht
Bequemlichkeit für ältere Menschen
Wohlgefühl für Kinder
Kostensicherheit für alle
Soziale Stimmigkeit
Ursachenbetrachtung von Ist-Zuständen bei
bauphysikalischen Mängeln, bei falschen
Organisationsstrukturen, Vandalismus, Leerstand
Bewirtschaftungsstrategien, Energiebilanzen
Erarbeitung von Gestaltungsmaßnahmen in Kombination
mit ökonomisch sinnvollen Eingriffen in die
Bausubstanz |
|